家族だいすきな団家の大黒柱。
年齢30歳。

マンション投資のプロフェッショナル。
じごく耳で、お世話やき。青山メインランド勤務。

【あらすじ】

主役は団家の父親、欒太郎。一家の大黒柱になって、はや8年。こどもは来年小学生になる。職場では愛妻弁当を食べ、マイホームも建築中。子供のために貯蓄に励む日々。
幸せすぎて、たまに不安になる。
親も歳を取ってきたし、自分に万が一あったときのことを考えて保険にでも加入すべきか。
だが、リスキーなのはむりともんもんしている。
そういや、この前同僚がマンション投資で、うまいこと財産を残すって話してたけれど…。

欒太郎

貯金もしてるし、ローンを組んでマイホームも手に入れた。んー、幸せすぎて怖い。
でも、この前の健康診断は引っかかっちゃったし、将来のこと考えるとなんか不安。
マンション投資の話聞いたけど、もうローン組んじゃったし無理そう・・(ブツブツ)

アオヤマン

(アオヤマン唐突に登場)
はいはいはいよっと、わたくしアオヤマンと申します。
しがないマンション投資ラヴァーのおっさんでございます。
そのひとりごと、しかと聞かせていただきました。
おやおや、マンション投資にハードルを感じておりますね?
ざっくり今のお悩みはこんな感じでしょうか。

アオヤマン

えぇ、えぇ、わたくしにもハニーとベイビーがおりますのでお気持ちが、よーくわかります。だからこそ、教えてさしあげたい。
わたくしにかかれば、こんなお悩みチョチョイのチョイでございます。
さぁさぁ、ついて来てくださいまし。

欒太郎

えぇっ、あ、ちょっとお待ちを・・

アオヤマン

はてさて・・
住宅ローンを組んでいると、ローンは組めないと思われる方が多いのですが、
実は組むことができます!
住宅ローンと投資用のローンは別なのです。

欒太郎

(おじさん、歩くのが早いな)
へ、へぇ、そうなんですね。
でも、2つもローンを組むと借入金が増えて大変では…?

アオヤマン

ところがどっこい、住宅ローンは自分が住むために買った家なので、自分で返済をする必要がありますが、投資用マンションは、家賃収入がありますので、実質その借主があなたのローン借り入れ分を支払ってくれるとも言えるのです。
そう、こんな感じです。

欒太郎

へぇ、わたしは、残りの分をお支払いすればいいということですか。

アオヤマン

はい、そうでございます。
しかも都内の賃貸需要があるエリアであれば、これまでの価格推移を見ても今後大きく値崩れするリスクはかなり低いと思われます。
2020年には、東京オリンピックの開催もあります。オリンピック開催が決定してから東京を中心とした首都圏では多くの再開発が進んでおり、今後も需要は続くと見込まれております。

欒太郎

投資というと少しこわいイメージだったのですが、リスクも少なく、支払い負担も少なくできるのですね。

アオヤマン

はい、株やFXなどの投資と比較してマンション投資は堅実な投資方法といえます。
今から始めるのでしたら、長野オリンピックの例を見ても東京オリンピック開催前の今がチャンスです!
頭金を貯めるよりも、早く始めた方が資産もプラスだったりもします。
ちょっと見てみましょう。

欒太郎

たしかにこの図を見比べますと、長期にわたってしっかり家賃収入を確保できるのであれば頭金を貯めるよりも早く始めた方がお得ですね。
これはちょっと意外です。

アオヤマン

はい、それからもうひとつうれしいお話を…。
マンション投資は生命保険の代わりの役割も果たしてくれます。
例えば、欒太郎さまにもしもの事があった場合、マンションの元金は完済されて、ご家族に遺産として残ります。
毎月の固定収入が継続的に約束される形になるため、ヘタな生命保険入るよりも、ご家族の生活をサポートしてくれるのです。

欒太郎

それは、たしかにグッときますね。
何があっても一生家族を困らせたくないですよね。

アオヤマン

えぇ、えぇ、おなじ愛妻家として、お気持ちよーくわかりますとも。
プラス、完済後は家賃収入としての収入が見込めるため、老後の対策としても年金に加えて収入が入る形なので、とても有効です。

欒太郎

生きていても天国へうっかり召されても、将来安心ですね。
とても参考になりました。またあとで詳しく聞きたいです。

アオヤマン

もちろんでございます。
下記からご予約いただけますので、どうぞお好みの面談方法をお選びくださいまし。

会場:青山メインランド(Google マップ

住所:東京都千代田区内神田1丁目7番6号北大手町ビル

勉強会の日程

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欒太郎

おお、個人面談もあるのですね。
家族も連れて、じっくり相談しようかな。

アオヤマン

どうぞどうぞ。
ぜひ奥さまとお子さまも連れていらっしゃってくださいまし。

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欒太郎

(ポチィ。)
無事予約できました。そろそろおうちに帰りますね、また今度。

アオヤマン

さっそく、ご予約ありがとうございます。
たのしみにお待ちしております。